北京新發(fā)地市場(chǎng)：只分流不搬家
發(fā)布時(shí)間：2014-5-16 0:26:33 作者: 廣州大眾搬家 瀏覽: 664,1,0 標(biāo)簽：
北京市搬家
位于京南的新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)每天車(chē)水馬龍，人群熙熙攘攘。通常北京市新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司董事長(zhǎng)張玉璽都會(huì)在一早抽時(shí)間去市場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，然而昨日他的電話一直響個(gè)不停，接二連三的電話無(wú)一例外都是找他問(wèn)新發(fā)地外遷的消息。不僅張玉璽本人，很多新發(fā)地市場(chǎng)的高管也接到了無(wú)數(shù)類(lèi)似的電話。在張玉璽看來(lái)，甚囂塵上的“外遷”消息來(lái)得太莫名其妙和無(wú)奈。張玉璽在接受北京商報(bào)記者專(zhuān)訪時(shí)強(qiáng)調(diào)，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)作為北京市的剛需不會(huì)外遷，不過(guò)，緊跟北京的發(fā)展和京津冀一體化發(fā)展，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)在不斷升級(jí)改造，并在北京周邊建立分市場(chǎng)確保供應(yīng)。
屢次被曝
新發(fā)地并無(wú)外遷計(jì)劃
位于京南的新發(fā)地，已經(jīng)從一個(gè)地名演變成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的代名詞。成立于1988年的新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是北京交易規(guī)模最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，它承擔(dān)著首都80%的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。不過(guò)，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)每日大量的交易車(chē)輛和人流，也不可避免地造成了新發(fā)地周邊交通的擁堵和環(huán)境的臟亂。
今年初北京市“批發(fā)市場(chǎng)外遷”的消息讓批發(fā)業(yè)態(tài)成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。深陷外遷傳言的北京新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)，再度因高碑店新發(fā)地產(chǎn)地市場(chǎng)的建立而被推上了風(fēng)口浪尖。
昨日一篇《新發(fā)地將遷至河北高碑店》的報(bào)道引發(fā)了各方的關(guān)注。該報(bào)道援引的是北京新發(fā)地高碑店農(nóng)副產(chǎn)品有限公司方面的消息。正是這一消息讓北京市新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司董事長(zhǎng)張玉璽的電話被打爆。
面對(duì)外遷傳聞，張玉璽昨日在接受北京商報(bào)記者專(zhuān)訪時(shí)表示，“籌建新發(fā)地高碑店批發(fā)市場(chǎng)是為了保證北京市的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)，分流北京市場(chǎng)凈菜加工、倉(cāng)儲(chǔ)等占地面積較大的功能，并無(wú)商戶外遷計(jì)劃，且目前北京新發(fā)地市場(chǎng)正在規(guī)劃升級(jí)”。
同時(shí)，張玉璽強(qiáng)調(diào)，該市場(chǎng)的招商和未來(lái)對(duì)河北、內(nèi)蒙古蔬菜市場(chǎng)的供應(yīng)計(jì)劃，與北京新發(fā)地并無(wú)關(guān)聯(lián)。
北京商報(bào)記者注意到，截至昨日截稿時(shí)，前述《新發(fā)地將遷至河北高碑店》已經(jīng)無(wú)法在網(wǎng)上查閱。而在新發(fā)地市場(chǎng)官方網(wǎng)站上，置頂?shù)氖且粍t《告別露天交易 新發(fā)地不搬家》的文章。
在張玉璽看來(lái)，破解城市病，批發(fā)市場(chǎng)并非僅有外遷一條路。北京市政府2012年參資入股新發(fā)地，讓新發(fā)地在升級(jí)改造和向外擴(kuò)展方面有了底氣和主心骨。新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)正在向電子化、信息化等方面升級(jí)改造，發(fā)展成與首都發(fā)展匹配的、高檔次的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。同時(shí)，為保障北京的農(nóng)產(chǎn)品安全供應(yīng)，新發(fā)地還在北京周邊加快建立分市場(chǎng)，采取收購(gòu)、兼并、合作、聯(lián)營(yíng)以及會(huì)員聯(lián)盟等形式，形成以“新發(fā)地”為品牌的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)體系。
錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)
京外分號(hào)確保供應(yīng)
事實(shí)上，此次傳言中提及的高碑店市場(chǎng)只是新發(fā)地在京外眾多分市場(chǎng)中的一個(gè)。
從2009年開(kāi)始，為了維持北京市農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的穩(wěn)定，北京新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)就開(kāi)始在全國(guó)各地建立可以直供北京的產(chǎn)地市場(chǎng)，目前在全國(guó)各省市共有15家。
今年2月，習(xí)近平總書(shū)記提出京津冀一體化是一個(gè)“重大國(guó)家戰(zhàn)略”。進(jìn)入快車(chē)道的京津冀一體化戰(zhàn)略為北京新發(fā)地的擴(kuò)張?zhí)峁┝诵聶C(jī)會(huì)。
張玉璽坦言，河北便利的運(yùn)輸距離具有保障北京蔬菜供應(yīng)的先天優(yōu)勢(shì)，相比于其他省市，北京新發(fā)地更傾向于在河北建立產(chǎn)地市場(chǎng)。據(jù)介紹，目前，唐山、張家口、承德等均在新發(fā)地的布局戰(zhàn)略中，由新發(fā)地占股52%的河北定興產(chǎn)地市場(chǎng)也將在年底前開(kāi)業(yè)。
與北京幾乎零距離的涿州是北京新發(fā)地建立的首家產(chǎn)地市場(chǎng)。張玉璽介紹，涿州產(chǎn)地市場(chǎng)是收購(gòu)一家成熟農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)而來(lái)，可向北京市場(chǎng)輸送蔬菜、米、面、糧、油等各個(gè)品類(lèi)的產(chǎn)品。
據(jù)北京商報(bào)記者了解，與后來(lái)陸續(xù)建立的多數(shù)產(chǎn)地市場(chǎng)不同，涿州市場(chǎng)是由北京新發(fā)地全部接管，其由北京新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)100%持股；分布于甘肅、上海、海南等全國(guó)各地的產(chǎn)地市場(chǎng)，目前與北京新發(fā)地的合作模式有參股、投資、控股、整體承租、托管等多種形式。
據(jù)新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)主要負(fù)責(zé)產(chǎn)地市場(chǎng)的常務(wù)副總經(jīng)理顧兆學(xué)介紹，北京新發(fā)地與各地產(chǎn)地市場(chǎng)的合作方式各有不同，目前僅有甘肅和涿州的分市場(chǎng)由新發(fā)地全資控股。
而近期被認(rèn)為是新發(fā)地外遷落地的高碑店分市場(chǎng)，占地2081畝，規(guī)模比北京新發(fā)地市場(chǎng)大300畝左右，是新發(fā)地所有分市場(chǎng)中規(guī)模最大的一個(gè)。該項(xiàng)目是由北京新發(fā)地和當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)聯(lián)合入股籌建，對(duì)北京新發(fā)地市場(chǎng)而言，其主要用于分流北京新發(fā)地市場(chǎng)中占地面積較大的存儲(chǔ)、凈菜加工等功能，并沒(méi)有北京新發(fā)地商戶外遷的計(jì)劃。
張玉璽舉例，生香蕉在銷(xiāo)售前需要有為期兩周的二次加工，過(guò)去，外地的香蕉運(yùn)到北京后是在西紅門(mén)的基地進(jìn)行二次加工，而現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目被放在了高碑店分市場(chǎng)。在高碑店分市場(chǎng)加工好后再運(yùn)至北京新發(fā)地市場(chǎng)銷(xiāo)售。
另外，由于新發(fā)地的輻射力和蔬菜交易的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，不少蔬菜運(yùn)到新發(fā)地后再整車(chē)轉(zhuǎn)運(yùn)到周邊省市。未來(lái)隨著新發(fā)地高碑店、定興等幾個(gè)分市場(chǎng)投入使用，部分“車(chē)車(chē)交易”（大貨車(chē)轉(zhuǎn)小貨車(chē)）將轉(zhuǎn)移到京外。這將幫助緩解北京新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)周邊的交通狀況。
關(guān)乎民生
產(chǎn)業(yè)調(diào)整因地制宜
今年以來(lái)，北京動(dòng)批、大紅門(mén)等批發(fā)市場(chǎng)外遷的傳言不絕于耳，今年初，在西城區(qū)“兩會(huì)”上，首度證實(shí)了動(dòng)批市場(chǎng)中的批發(fā)業(yè)態(tài)將轉(zhuǎn)移出北京中心城區(qū)的消息。本月9日，大紅門(mén)服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)外遷也邁出了第一步，豐臺(tái)區(qū)商務(wù)委與保定白溝新城管委會(huì)簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將從倉(cāng)儲(chǔ)物流、批發(fā)等市場(chǎng)業(yè)態(tài)進(jìn)行第一輪對(duì)接。
面對(duì)動(dòng)批、大紅門(mén)兩大批發(fā)市場(chǎng)的外遷，張玉璽認(rèn)為，與前兩者以服裝為主要經(jīng)營(yíng)方式不同，新發(fā)地主營(yíng)的蔬菜、水果對(duì)北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)屬于必需品，而非服裝、飾品等可需產(chǎn)品。根據(jù)北京市政府及北京市農(nóng)委對(duì)北京新發(fā)地蔬菜供應(yīng)的要求，北京新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)每天的水果、蔬菜供應(yīng)要分別達(dá)到1.6萬(wàn)噸，擔(dān)負(fù)著首都80%的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。此前，國(guó)務(wù)院前總理溫家寶在北京新發(fā)地考察時(shí)提出：“新發(fā)地對(duì)北京市場(chǎng)的蔬菜供應(yīng)不僅是民生問(wèn)題，更是政治問(wèn)題和國(guó)家安全問(wèn)題。”
北京市在東南五環(huán)正施工建設(shè)的大型綜合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)佐證了張玉璽的觀點(diǎn)。今年初，北京市提出雙核戰(zhàn)略，即在東南五環(huán)外的黑莊戶鄉(xiāng)興建一個(gè)全市性的大型綜合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，總建筑面積約50萬(wàn)平方米，包括安全檢測(cè)區(qū)、交易區(qū)等。建成后，它將和新發(fā)地市場(chǎng)形成一東一西兩個(gè)農(nóng)產(chǎn)品流通核心。
盡管北京新發(fā)地對(duì)北京市的作用不可小覷，但作為批發(fā)市場(chǎng)，巨大的進(jìn)出貨交易量所帶來(lái)的交通、環(huán)境等負(fù)面作用也不容忽視。
資料顯示，過(guò)去，北京新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)客戶達(dá)1000萬(wàn)戶，多數(shù)交易量并不高。為了實(shí)現(xiàn)在減少客戶數(shù)量的同時(shí)保證交易額，新發(fā)地市場(chǎng)采取了“扶大扶優(yōu)扶強(qiáng)”的品牌策略，對(duì)大客戶進(jìn)行培養(yǎng)扶持，以此緩解人流過(guò)多造成的壓力。張玉璽透露，“現(xiàn)在新發(fā)地市場(chǎng)最大的客戶能達(dá)到19億元的年交易額，未來(lái)可能一兩千個(gè)商戶就可以保證市場(chǎng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)”。
轉(zhuǎn)型升級(jí)
大本營(yíng)向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型
露天菜場(chǎng)環(huán)境臟亂，市場(chǎng)交通錯(cuò)綜復(fù)雜，是北京商報(bào)記者在走訪時(shí)對(duì)新發(fā)地蔬菜交易園區(qū)的印象。對(duì)此，張玉璽也承認(rèn)，多年來(lái)，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)“現(xiàn)金、現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)貨”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三現(xiàn)”）的交易模式確實(shí)給周邊地區(qū)的交通和環(huán)境帶來(lái)了一些負(fù)面的影響。
為了升級(jí)市場(chǎng)過(guò)于傳統(tǒng)的交易方式，改變其落后的形象，在近期新發(fā)地市場(chǎng)的整體規(guī)劃中，多個(gè)有助于改善市場(chǎng)現(xiàn)有狀況的項(xiàng)目正在或?qū)⒁_(kāi)工建設(shè)。
商戶在現(xiàn)有冷庫(kù)中提貨、送貨所耗費(fèi)的時(shí)間和精力，一度給新發(fā)地的管理帶來(lái)了壓力，“商戶需要在冷庫(kù)內(nèi)逐個(gè)翻查貨號(hào)，提貨和送貨的貨車(chē)在冷庫(kù)外長(zhǎng)期停留，造成市場(chǎng)內(nèi)交通擁堵”。為緩解這一狀況，新發(fā)地正籌建12萬(wàn)噸現(xiàn)代化冷庫(kù)，張玉璽稱(chēng)，12萬(wàn)噸冷庫(kù)建成后將全部采用現(xiàn)代化技術(shù)，商戶僅需在冷庫(kù)外刷卡輸入貨號(hào)，即可由機(jī)器在冷庫(kù)內(nèi)部完成提貨，不僅能有效縮短找貨及提貨的時(shí)間，還將釋放大量人工。
資料顯示，該冷庫(kù)建成后將成為國(guó)內(nèi)自動(dòng)化程度最高、物流設(shè)備規(guī)模最大、立體貨架最高、功能最齊全的第三方物流冷庫(kù)，同時(shí)可保障北京在遭遇極端天氣時(shí)農(nóng)產(chǎn)品七天供應(yīng)不中斷。此外，開(kāi)辟專(zhuān)門(mén)服務(wù)于冷庫(kù)物流區(qū)的貨運(yùn)通道，連接中軸路和京良路，分擔(dān)現(xiàn)有中軸路的交通量，也將緩解市場(chǎng)周邊的交通壓力。
同時(shí)具備展示與交易功能的立體蔬菜交易大樓也將改變新發(fā)地的露天市場(chǎng)現(xiàn)狀。張玉璽介紹，占地229畝的蔬菜交易大樓項(xiàng)目將建成地下兩層、地上四層的綜合交易大樓，大樓建成后將同時(shí)具有產(chǎn)品展示與產(chǎn)品交易的功能，客戶可直接通過(guò)電子平臺(tái)訂購(gòu)，從產(chǎn)地直接運(yùn)到指定網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售，也可讓大車(chē)直接開(kāi)進(jìn)交易大樓的地上或地下交易市場(chǎng)，改變部分“三現(xiàn)”的交易模式，從根本上緩解市場(chǎng)的交通壓力。該項(xiàng)目計(jì)劃于今年底開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2016年6月投入使用。
不僅如此，新發(fā)地在去年已開(kāi)始與大型B2C平臺(tái)合作探索電子商務(wù)。去年10月，北京新發(fā)地與京東商城合作。張玉璽表示：“新發(fā)地網(wǎng)上商城在京東商城上線三個(gè)月，交易3000多單，交易額達(dá)50萬(wàn)元。同時(shí)，我們對(duì)分析發(fā)現(xiàn)，顧客以25歲以下女孩子為主，且以干果、進(jìn)口水果、中國(guó)自有品牌的水果為主。雖然目前交易量不大，但它是一種交易方式的補(bǔ)充和融合。
來(lái)自：廣州大眾搬屋
